Licencia de Construcción de Obra Mayor

Si estás planeando construir una obra mayor en un espacio mayor a 50 m2 en San Andrés Cholula, es necesario obtener la Licencia de Construcción para Obra Mayor. Este trámite se encarga de regular la construcción de inmuebles para garantizar la seguridad y la legalidad de las obras. A continuación, te explicamos los documentos necesarios, los costos y las opciones para realizar este trámite.

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Documentos necesarios
Costos
Opciones para realizar tu trámite
Conclusión
Preguntas frecuentes
1. ¿Cuánto tiempo tarda en expedirse la Licencia de Construcción para Obra Mayor?
2. ¿Se puede realizar la Licencia de Construcción para Obra Mayor en línea?

Documentos necesarios

Para obtener la Licencia de Construcción para Obra Mayor en San Andrés Cholula, se requieren los siguientes documentos:

Formato Multitramite: Este es un formato oficial que se puede descargar en línea o adquirir en las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio. Es necesario que esté debidamente llenado.
Carnet del DROM: Este documento acredita al propietario o representante legal del inmueble para solicitar la licencia, y debe estar actualizado.
Cuatro fotografías del inmueble (1 juego): Las fotografías deben mostrar el estado actual del terreno donde se realizará la obra.
Proyecto arquitectónico: Este documento debe estar elaborado por un profesionista registrado ante el Colegio de Arquitectos del Estado de Puebla. Contiene los planos de la obra, especificaciones, materiales y cálculos.
Proyecto de instalaciones hidro-sanitarias: Este documento debe estar elaborado por un profesionista registrado ante el Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Puebla. Contiene los planos y especificaciones de las instalaciones hidro-sanitarias.
Proyecto estructural: Este documento debe estar elaborado por un profesionista registrado ante el Colegio de Ingenieros Civiles del Estado de Puebla. Contiene los planos y cálculos estructurales de la obra.
Memoria de cálculo del proyecto estructural: Este documento contiene los detalles de los cálculos utilizados en el proyecto estructural.
Bitácora de obra: Este documento lleva un registro detallado de los trabajos realizados en la obra, incluyendo materiales utilizados y maquinaria empleada.
Alineamiento y número oficial vigente: Este documento es expedido por el Municipio y sirve para acreditar la ubicación del terreno donde se realizara la obra.
Factibilidad de agua potable y drenaje: Este documento es expedido por el Organismo Operador del Servicio de Agua Potable y Saneamiento de San Andrés Cholula y se requiere para comprobar que el terreno cuenta con los servicios necesarios.
Licencia de Uso de Suelo vigente: Este documento es expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio y acredita que el terreno se encuentra en una zona adecuada para la construcción de la obra.

Costos

De acuerdo al artículo 17 de la Ley de Ingresos para el Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio fiscal 2018, el costo por Licencia de Construcción de Obra Mayor es variable. Sin embargo, según la información proporcionada por el Gobierno del Estado de Puebla, el costo de este trámite en San Andrés Cholula es de $0 mxn, por lo que es recomendable consultar directamente con las autoridades correspondientes para conocer el costo actualizado del trámite.

Nota: Consulta los costos aquí.

Opciones para realizar tu trámite

Existen dos opciones para realizar la Licencia de Construcción para Obra Mayor en San Andrés Cholula:

Presencial: Acude a las oficinas de la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio ubicada en Carretera Federal Puebla - Atlixco No. 3503, Colonia Concepción La Cruz, Código Postal 72190, San Andrés Cholula, Puebla.
Vía telefónica: Llama al 4 03 82 68 / 69 / 70 para recibir orientación y asesoramiento sobre el trámite.

Conclusión

Obtener la Licencia de Construcción para Obra Mayor es un trámite necesario para realizar una construcción de inmueble de gran tamaño. Este trámite se encarga de regular la construcción de obra mayor para garantizar la seguridad y la legalidad de las obras. Asegúrate de contar con los documentos necesarios y elegir la opción que más te convenga para realizar el trámite. Recuerda que este proceso puede variar de municipio a municipio, por lo que es importante verificar los requerimientos y costos específicos en la Dirección de Desarrollo Urbano correspondiente.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tiempo tarda en expedirse la Licencia de Construcción para Obra Mayor?

El tiempo de expedición de la Licencia de Construcción para Obra Mayor depende de diversos factores, tales como el cumplimiento de requisitos previos y la complejidad del proyecto. Este proceso puede tardar hasta 30 días hábiles, sin embargo, es recomendable verificar este dato en la Dirección de Desarrollo Urbano correspondiente.

¿Se puede realizar la Licencia de Construcción para Obra Mayor en línea?

No, actualmente no es posible realizar el trámite de Licencia de Construcción para Obra Mayor en línea, es necesario acudir en persona a las oficinas de la Dire