Expedición de Dictamen de Uso de Suelo

En muchas ocasiones, es necesario conocer el uso o destino de un predio, según su ubicación en el territorio municipal. Para ello, se necesita un dictamen de uso de suelo. Este trámite es solicitado por el ciudadano interesado y es expedido por las autoridades correspondientes. En este artículo, te explicaremos los documentos necesarios para realizar el trámite, los costos y las opciones para llevarlo a cabo.

Documentos necesarios

1. Escritura debidamente registrada o contrato de compra venta notariado. Es necesario presentar el original y una copia.
2. Comprobante del pago de predial del año en curso. Se debe presentar el original y una copia.
3. Libertad de gravamen reciente no mayor de 90 días. Es necesario presentar el original y una copia.
4. Identificación del dueño del predio. Se debe presentar el original y una copia.
5. Comprobante de pago del dictamen de uso de suelo. Es necesario presentar el original y una copia.
6. Solicitud múltiple, descargable en formato PDF desde el sitio web de la autoridad correspondiente. Se debe presentar el original.

Costos

Los costos del trámite varían según el tipo de predio:

1. Casa habitación predios menos a 500 m²: $376.50 mxn.
2. Casa habitación predios de 501 m² a 1000 m²: $538.00 mxn.
3. Casa habitación predios de más de 1000 m²: $592.00 mxn.
4. Por cambios de uso de suelo, excepto industrial: $1,453.00 mxn.
5. Comercial: $869.50 mxn.
6. Industrial menor a 1,000 m²: $1,453.00 mxn.
7. Industrial de 1,001 m² a 5,000 m²: $2,691.00 mxn.
8. Industrial de 5,001 m² a 10,000 m²: $5,382.00 mxn.
9. Industrial de 10,001 m² a 20,000 m²: $10,764.00 mxn.
10. Industrial de 20,001 m² a 40,000 m²: $21,528.00 mxn.
11. Industrial de 40,001 m² a 60,000 m²: $43,056.00 mxn.
12. Industrial de 60,001 m² a más: $75,348.00 mxn.
13. Rústico, agrícola, pecuario, preservación ecológica: $248.00 mxn.

Opciones para realizar tu trámite

Puedes realizar el trámite de manera presencial en la siguiente dirección:

1. Oficina de Obras Públicas: Calle Zaragoza número 295, Sur esquina con Jiménez, Zona Centro, código postal número 26170 Nava, Coahuila de Zaragoza.

Conclusión

La obtención de un dictamen de uso de suelo es esencial cuando se requiere conocer el uso o destino de un predio en el territorio municipal. Para realizarlo se necesita contar con diferentes documentos, presentarlos en la oficina correspondiente y pagar el costo correspondiente. Si necesitas realizar este trámite, no dudes en seguir los pasos que te hemos proporcionado en este artículo.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un dictamen de uso de suelo?

Es un documento expedido por las autoridades correspondientes que permite conocer el uso o destino de un predio en el territorio municipal.

¿Cuáles son los documentos necesarios para realizar el trámite?

Se necesita contar con la escritura debidamente registrada o contrato de compra venta notariado, comprobante del pago de predial del año en curso, libertad de gravamen reciente no mayor de 90 días, identificación del dueño del predio, comprobante de pago del dictamen de uso de suelo y la solicitud múltiple.

¿Cuál es el costo del trámite?

El costo varía según el tipo de predio, desde $248.00 mxn hasta $75,348.00 mxn.

¿Dónde puedo realizar el trámite?

El trámite se puede realizar de manera presencial en la oficina de Obras Públicas ubicada en Calle Zaragoza número 295, Sur esquina con Jiménez, Zona Centro, código postal número 26170 Nava, Coahuila de Zaragoza.

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