
Enajenación Onerosa de Inmuebles de Propiedad Federal a través de Licitación Pública

El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales es la institución encargada de la enajenación onerosa de inmuebles de propiedad federal a través de licitación pública. Si tienes interés en adquirir un inmueble federal, esta es la guía que necesitas para saber qué documentos necesitas y cómo realizar tu trámite.
Documentos necesarios
Para poder adquirir un inmueble federal a través de licitación pública, es necesario presentar una serie de documentos que acrediten tu identidad, tu situación fiscal y legal, y tu capacidad para adquirir un inmueble. A continuación, se detallan los documentos necesarios:
- Identificación oficial (personas físicas o morales): deberás presentar tu credencial para votar, pasaporte vigente o cédula profesional en caso de ser una persona física. Si eres una persona moral, deberás presentar la identificación oficial de tu representante legal.
- Acta de Nacimiento: en el caso de las personas físicas, deberás presentar tu acta de nacimiento original y una copia. Si eres una persona moral, deberás presentar el acta constitutiva de la empresa.
- RFC: deberás presentar una copia de tu Registro Federal de Contribuyentes.
- Comprobante de domicilio: deberás presentar un comprobante de domicilio original y una copia (no mayor a tres meses de antigüedad).
- Constancia de situación fiscal vigente: deberás presentar la constancia emitida por el Servicio de Administración Tributaria (SAT) que acredite que te encuentras al corriente en el cumplimiento de tus obligaciones fiscales.
- Pasaporte: en caso de ser extranjero, deberás presentar tu pasaporte original y una copia.
- Permiso para adquirir inmuebles: en caso de ser extranjero, deberás presentar el permiso correspondiente otorgado por la Secretaría de Relaciones Exteriores.
- Acta Constitutiva y posibles modificaciones: en caso de ser una persona moral, deberás presentar el acta constitutiva y las posibles modificaciones que se hayan realizado.
- Documento equivalente al acta constitutiva: en caso de ser una persona moral extranjera, deberás presentar el documento que acredite su existencia legal, debidamente apostillado.
- Declaratoria de procedencia: deberás presentar la declaración que acredite no tener impedimentos legales para adquirir un inmueble en México.
- Acreditación de personalidad de los representante (s) legal (es) de los participantes: deberás presentar la documentación que acredite la personalidad de los representantes legales de las personas físicas o morales participantes en la licitación.
- Carta Declaratoria de Integridad: deberás presentar una carta en la que declares que no tienes antecedentes penales ni estás inhabilitado para contratar con el gobierno.
- Carta Declaratoria de No Impedimento de participación en el procedimiento de adjudicación directa: deberás presentar una carta en la que declares que no te encuentras impedido para participar en la licitación pública.
- Carta Declaratoria de conocimiento del estado físico, el uso de suelo autorizado y las afectaciones o restricciones que pudiera tener el inmueble: deberás presentar una carta en la que declares que conoces el estado físico del inmueble y las afectaciones o restricciones que pudiera tener.
- Comprobante de Pago de Bases de Licitación Pública: deberás presentar el comprobante de pago de las bases de la licitación pública.
- Bases de Licitación Pública adquiridas debidamente firmadas y rubricadas: deberás presentar las bases de la licitación pública adquiridas debidamente firmadas y rubricadas.
Costos
El costo para adquirir un inmueble federal a través de licitación pública es variable y depende del valor del inmueble en cuestión. Se recomienda consultar directamente con el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales para conocer el monto correspondiente.
Opciones para realizar tu trámite
Para realizar tu trámite de adquisición de inmuebles federales a través de licitación pública, puedes enviar o entregar tu documentación en las oficinas del Centro de la Dirección General de Administración del Patrimonio Inmobiliario Federal. Es importante que verifiques el horario y la ubicación de las oficinas correspondientes antes de acudir.
Conclusión
Adquirir un inmueble federal a través de licitación pública puede ser un proceso complejo pero no imposible. Con los documentos necesarios y la información proporcionada en esta guía, podrás tener mayor claridad sobre cómo realizar tu trámite. No dudes en consultar directamente en las oficinas del Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales para aclarar cualquier duda o consulta adicional.
¡Anímate a adquirir un inmueble federal y aprovecha esta oportunidad única!
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales?
El Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales es la institución encargada de la enajenación onerosa de inmuebles de propiedad federal a través de licitación pública.
¿Qué documentos necesito para adquirir un inmueble federal a través de licitación pública?
Los documentos necesarios para adquirir un inmueble federal a través de licitación pública son:
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