Autorización de cambio uso de suelo en Lázaro Cárdenas, Michoacán de Ocampo

Si eres propietario de un inmueble ubicado en Lázaro Cárdenas, Michoacán de Ocampo y necesitas cambiar el uso de suelo de tu propiedad de acuerdo al plan de desarrollo urbano, es necesario que realices una autorización de cambio de uso de suelo en la Secretaría de Obras Públicas. En este artículo te explicaremos los documentos necesarios, los costos, y las opciones para realizar el trámite.

📋 Aquí podrás encontrar✍

Documentos necesarios
Costos
Opciones para realizar tu trámite
Conclusión
Preguntas frecuentes

Documentos necesarios

Para realizar una autorización de cambio de uso de suelo, necesitarás presentar los siguientes documentos:

Identificación oficial vigente con fotografía (IFE, INE o Pasaporte Vigente): Es necesario presentar el original y una copia de tu identificación oficial.
Croquis de ubicación: Es necesario presentar un croquis de ubicación que señale la localización de la propiedad.
Escrituras del predio: Es necesario presentar una copia de las escrituras del predio.
Plano topográfico: Es necesario presentar una copia del plano topográfico de la propiedad.
Boleta predial vigente: Es necesario presentar una copia de la boleta predial vigente.
Escrito libre de solicitud: Es necesario presentar un escrito libre de solicitud donde se especifique el cambio de uso de suelo que se desea realizar.
Comprobante de pago: Es necesario presentar el comprobante de pago de las tarifas establecidas.
Plano georefenciado con coordenadas UTM: Es necesario presentar una copia del plano georeferenciado de la propiedad con las coordenadas UTM.
Solicitud (escrito abierto): Es necesario presentar una copia del escrito abierto de solicitud.

Costos

El costo de la autorización de cambio de uso de suelo varía dependiendo del tipo de cambio que se quiera realizar. A continuación, te presentamos los costos:

Cambio de suelo a comercial

Hasta 120 m2: $3,124.45 mxn
De 121 m2 en adelante: $6,319.20 mxn

Cambio de suelo a comercial

De 0 a 50 m2: $905.21 mxn
De 51 a 120 m2: $3,560.30 mxn
De 121 m2 en adelante: $8,075.56 mxn

Cambio de suelo a industrial

Hasta 500 m2: $5,107.92 mxn
De 501 en adelante: $10,209.36 mxn

Revisión de proyectos y emisión del reporte técnico

Por la revisión de proyectos y emisión del reporte técnico para determinar la procedencia y en su caso los derechos de transferencia de potencialidad de desarrollo urbano: $1,026.00 mxn

Opciones para realizar tu trámite

Tienes la opción de realizar tu trámite de forma presencial en la Secretaría de Obras Públicas de Lázaro Cárdenas. Acude a Avenida Lázaro Cárdenas, número 516, colonia Centro, código postal 60950, Municipio Lázaro Cárdenas, Michoacán. Con un horario de atención de lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas.

Conclusión

Realizar una autorización de cambio de uso de suelo en Lázaro Cárdenas, Michoacán de Ocampo es un trámite necesario para aquellos propietarios que requieren cambiar el giro de su propiedad de acuerdo al plan de desarrollo urbano. Para realizar el trámite, es necesario presentar los documentos necesarios y pagar las tarifas establecidas. ¡No olvides acudir de forma presencial a la Secretaría de Obras Públicas para realizar este trámite y tener la certeza de que tu propiedad se encuentra en regla!

Preguntas frecuentes

¿Qué es una autorización de cambio de uso de suelo?

Una autorización de cambio de uso de suelo es un trámite necesario para aquellos propietarios que requieren cambiar el giro de su propiedad de acuerdo al plan de desarrollo urbano en Lázaro Cárdenas, Michoacán de Ocampo.

¿Qué documentos son necesarios para realizar una autorización de cambio de uso de suelo?

Los documentos necesarios son: identificación oficial vigente con fotografía, croquis de ubicación, escrituras del predio, plano topográfico, boleta predial vigente, escrito libre de solicitud, comprobante de pago, plano georefenciado con coordenadas UTM y solicitud (escrito abierto).

¿Cuánto cuesta una autorización de cambio de uso de suelo y qué factores influyen en su precio?

El costo varía dependiendo del tipo de cambio que se quiera realizar. El precio está establecido según la extensión de la propiedad.

¿Dónde puedo realizar mi trámite de autorización de cambio de uso de suelo?

Puedes realizar tu trámite en la Secretaría de Obras Públicas en Lázaro Cárdenas, Michoacán de Ocampo. Acude a Avenida Lázaro Cárdenas, número 516, colonia Centro, código postal 60950, Municipio Lázaro Cárdenas. Con un horario de atención de lunes a viernes de 8:00 a 16:00 horas.